Terenul este amplasat intr-o zona cu activitate economica si semi-industriala intensa, cu acces facil la artera principala si la centura ocolitoare Apahida-Valcele. Incadrare din PUG este "RrET". Pe parcela se permite dezvoltarea unui imobil mixt avand multiple funcționalitati: administrativ, birouri, alimentație publica, servicii bancare, hoteliere etc. Urbanizarea se face prin PUD si permite atingearea unui CUT de 1,5 si a unui POT de 50%.
Frontul stradal este de 23 ml iar parcela are forma rectangulara, fiind ideala pentru orice tip de constructie. Pe teren se regasesc 2 case bransate la toate utilitatile.